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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，尤其適合重視生活機能與學區的自住家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段」與「即住性」**。友愛路與北興市場的生活圈非常成熟，對於有小孩的家庭而言，世賢國小與北園國中的學區優勢明顯。此外，房屋已經全新整修，能節省昂貴的裝潢時間與成本，且管理費低廉，持有負擔不高。
然而，您必須審慎評估頂樓潛在問題（如夏日隔熱與漏水風險）以及屋齡因素（未來維修成本）。若您對頂樓居住體驗接受度高，或打算長住，這是一戶性價比相當高的物件；若您非常在意房屋的保值性或極度擔心漏雨問題，則建議在簽約前請專業人士詳細檢查頂樓狀況或再斟酌。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
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房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
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110年嘉南區 單月百萬經紀人
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